Data:
07.04|13:32
Case P+1E+M, 220 mp utili, PROPRIETAR, tigla ceramica, vata bazaltica, certificat garanție 10 an 785 460 RON - Direct de la PROPRIETAR (firma), comision 0%; - Sediu actual: LA ROSU/GRI! Terme ... Cristian Brasov Telefon validat azi 220 m2 | 5 camere - Direct de la PROPRIETAR (firma), comision 0%;
- Sediu actual: LA ROSU/GRI! Termen finalizare la cheie: VARA 2022!
Vila perfecta pentru nevoile tale, de cea mai înaltă calitate, desfășurare Pater + 1 Etaj +Mansarda (P+1E+M), spațioasă (Total 220 mp utili, din care 120mp locuibili P+1E, 30 mp locuibili M, 30 mp depozitare M si 40 mp terase P+1E), moderna, întreținere ieftina ca de apartament, priveliște extraordinara spre munții Bucegi, Postovaru și Piatra Craiului. Vilele noastre oferă un plus mare de calitate fata de alte case de pe piata, astfel:
- Parter + 1 Etaj + Mansarda;
- P+1E+M, 220 mp utili totali ( 62mp locuibili P + 58mp locuibili 1E + 30mp locuibili M + 30mp spațiu depozitare în Mansarda + 30mp terasa parter + 10mp terasa etaj; Total 220 mp utili!
- Cristian jud. Brașov, zona doar cu case noi;
- Teren 640 mp(32 20) sau 320 mp(16 20) pt un buget mai redus;
- Amprenta sol 77 mp (8,95 8,55);
- Suprafata construita desfasurata 271 mp: 77(P) + 77(E) + 77(M) + 10(terasa etaj) + 30(terasa parter);
- Acoperis tigla ceramica/beton gri antracit (vara tine racoare iar iarna tine clad, pe cand tabla iarna îngheață și tine rece și astfel creste consumul de gaz si vara se incinge si tine cald); Acoperișul din Țiglă este mult calitativ fata de acoperișul din tabla deoarece oferă și un confort fonic sporit în caz de ploaia sau vând și furtuna! Intr-o casa cu acoperis din tabla aproape ca nu se poate dormi atunci când ploua sau bate vântul din cauza zgomotului asurzitor, pe cand cu un acoperis din tigla nu se aude nimic;
- Izolatie fatada vata bazaltica 10 cm + izolatie Mansardă vata bazaltica 25 cm (un coeficient termic de +100%, dublu fata de polistiren);
- Încălzire in pardoseala P+E (fara calorifere prin casa, un coeficient termic de +50% fata de calorifere); Centrală gaz prin condensare;
- Izolatie fundație cu polistiren extrudat + încălzirea din pardoseala;
- Geamuri panoramice cu 3 foi și 7 camere izolate fonic și termic;
- Coeficient super inalt de izolatie termica, o casa mare cu intreținere ieftina ca de apartament;
- Pereți din caramida portanta antiseismica cemacom;
- Structura rezistenta casa: 4 tone fier, 90 mc beton! 13 stâlpi de rezistenta, 5 grinzi + cele 4 centuri;
- Structuara rezistenta Acoperis/Mansarda: 10 tone lemn cu structura din stalpi din beton armat si ziduri mansarda din caramida portanta antiseismica Cemacon!
- Terasa parter 30 mp;
- Terasa etaj 10 mp cu acces din 2 dormitoare;
- Nr. Camere: Living, 3 dormitoare + Mansarda (1 sau 2 camere);
- Living 53 mp, Bucatarie 9 mp, Dormitor 1 matrimonial 19,5 mp, Dormitor 2- 13,5 mp, Dormitor 3 sau Birou 13,6 mp, Terasa etaj 10 mp;
- Mansardă inalta de 2,4 m. Structura acoperisului caselor noastre permite oricând amenajarea unei mansarde cu înălțime pe mijloc de 2,4 m si coboară pana la 1,3-1,4 m pe lateral și 31 mp utili (lățime 4 m și lungime 7,85 = 31,4 mp). Aici se poate amenaja pe o suprafață de 31 mp utili: 1 sau 2 dormitoare, camera de oaspeți, sala de cinema, camera de agrement/gameing, biliard, camera de joaca pt copii sau Dressing urias;
- 3 bai mobilate si utilate complet, din care 1 baie matrimoniala (La parter- 4 mp, La etaj- 6,5 mp, Matrimoniala- 4,4mp);
- 2 Dressing-uri (2,7mp si 2,2 mp);
- Debara parter 4,7 mp;
- Gard cu fundație, soclu și stalpi din beton armat placat cu tabla cutata, care oferă intimitate in curte, garantat minim 50 ani;
- Certificat garanție casa 10 ani;
- Finisaje in baza bugetului alocat ca în pozele prezentate, sau cu posibilitate de upgrade la cererea clientului;
- 2 locuri parcare în curte; se poate face și copertina acoperita sau garaj;
- Scara interioara între etaje turnata din beton armat cu fier și acoperita cu lemn (astfel niciodată nu va scartai);
- Utilitati: apa, canalizare, gaz, curent, internet, TV;
PRET: - 159.000 EURO cu TVA inclus casa la cheie pe teren 316 mp, cu mansarda la gri (structura, tigla ceramica, zidarie caramida cu tencuiala, centuri + stalpi beton, izolatie cu vata de 25, doza de curent electric)+ curte amenajata și imprejmuita ca în poze fără copertina parcare!
- 185.000 EURO cu TVA inclus casa la cheie pe teren 634 mp, cu mansarda la gri;
Optional:+ 7000 euro mansardă la gata cu finisaje și compartimentata pt locuit (sapa, parchet, pereți compartimentare + tavan rigips, geamuri, incalzire, scara acces ca in poze, zugraveala, instalatie electrica etc.).
+ 3000 EURO copertina 2 locuri parcare acoperite ca în poze (se poate transforma și în garaj cu întrare în casa direct din garaj + magazie depozitare în lateralul casei cu întrare direct din garaj).
Posibilitate achitare credit bancar si/sau în 2 transe după semnarea antecontractului la Notar: 30% (pt credit bancar se accepta si atât cât va cere banca) la semnarea antecontractului pt stadiul actual în care se afla casa (Roșu/Gri+ teren) si diferenta la predarea casei la cheie cu finisaje, curte amenajata ca în poze, gard, gazon și pavele ( optional: copertina, garaj, magazie etc) Publi24_1638477466