Data:
03.09|04:55
Centrul Istoric, vad pietonal, ideal aparthotel, <strong>cabinetstrong>, birou, rezidenta 4 142 385 RON Va prezentam o proprietate de exceptie situata in plin Centrul Istoric al Bucurestiulu ... Sector 3 Bucuresti azi 600 m2 | 10 camere Va prezentam o proprietate de exceptie situata in plin Centrul Istoric al Bucurestiului, o zona privilegiata atat din punct de vedere istoric, cat si din punct de vedere vad comercial si pietonal.
Strada pe care se afla imobilul a beneficiat de lucrari ample de modernizare a retelei de canalizare, infrastructura si acces la toate utilitatile, fiind o zona extrem de atractiva atat din punct de vedere turistic, comercial si arhitectural.
Accesul pe proprietate se face direct din strada principala, o intrare prevazuta cu un hol generos si acces distinct catre o casa scarii lata, impozanta, din lemn masiv de nuc, excelent conservata si renovata.
La Parterul Cladirii, cu intrari distincte, sunt alti doi proprietari ce detin spatii comerciale.
Recomandam aceasta proprietate <strong>pentru<<strong>/strong>strong> versatilitatea ei (conversie) - apart-hotel, birouri, rezidenta -mixt - istoricul cladirii si elementele arhitecturale originale, atent intretinute de actualii proprietari - portofoliul foto este real, fiind genul de proprietate care este si mai frumoasa in realitate, remarcandu-se printr-o amenajare superba, spatii generoase, camere inalte si zone vitrate mari, o compartimentare atipica, semi-circulara si elementele arhitecturale originale, excelent conservate.
Dintre beneficiile proprietatii as enumera:
- versatilitatea spatiului - poate fi utilizata atat ca rezidenta bifamiliala - 2 apartamente de 5 camere - cate 1 apartament pe nivel, de cate 300 mpc fiecare; sau activitate mixta - asa cum este utilizata in prezent - birouri<strong>/strong>showroom si apartament rezidential;
- spatiul ar permite conversia si intr-un aparthotel - strada pe care se afla proprietatea fiind o atractie din punct de vedere turistic, existand la orice ora din zi si din noapte vad pietonal intens.
- modalitatea de plata este flexibila
- proprietatea se preda exact asa cum arata in poze - nu sunt randari - amenajarea fiind facuta in stil clasic (boaserie, usi masive din lemn, parchet din lemn masiv)
- se vinde partial mobilata (se poate vinde exact asa cum este, insa mobilierul se va achita separat)
- toate instalatiile electrice, sanitare au fost schimbate
- cladirea a beneficiat de multiple imbunatiri pe durata exploatarii ei
- beneficiaza si de un raport de expertiza structurala de data recenta, proprietarul actual fiind interesat de un proiect de transformare a podului existent in spatiu locuibil
- la etajul 2, aproximativ 150mp sunt in curs de amenajare
- imobilul ar permite si extinderea spatiului locuibil pe verticala - prin transformarea podului existent in spatiu locuibil - proiect aflat in curs de autorizare.
-Exista cate 4 centrale termice (cate2 pe nivel)
- exista aparate de aer conditionat si sistem de ventilatie
- exista o parcare privata la 200m
- acces facil catre mijloace de transport si statia de metrou Unirii la 3 min de mers pe jos
Proprietarul imobilului este o persoana juridica.
Mai multe informatii pot fi oferite telefonic sau in timpul intalnirii <strong>pentru<<strong>/strong>strong> vizionarea proprietatii. Publi24_1658196816