Data:
03.05|13:04
Teren intravilan 7,53ha pentru proiect imobiliar Agenția imobiliară Casa Glia vă prezintă o proprietate situată într-o zonă superbă, pe malul Mureșului, la doar 500 de metri de promenada Mureșului, de noul parc "Micălaca 300" și la doar 3km de centrul orașului. Proprietatea prezentată este formată din o suprafață de teren generoasă care este ideală ... 75,300 m2 Arad, Arad azi 2 929 000 EUR Telefon validat Agenția imobiliară Casa Glia vă prezintă o proprietate situată într-o zonă superbă, pe malul Mureșului, la doar 500 de metri de promenada Mureșului, de noul parc "Micălaca 300" și la doar 3km de centrul orașului.
Proprietatea prezentată este formată din o suprafață de teren generoasă care este ideală pentru construirea unui ansamblu imobiliar premium, într-o zonă aparte, cu vedere directă către malul Mureșului.
Aceasta este cu adevărat o oportunitate rară de a beneficia de o locație premium, la un preț foarte avantajos.
Loturi disponibile în 2025: zona galbenă (3,265 ha) + zona magenta (1 ha) albastră (3,265 ha) total zonă 7,53 ha
Pentru aceaste zone prețul este cel afișat în această prezentare.
Loturi cu disponibilitate viitoare: zona roșie (0,65ha).
Această zonă nu sunt inclusă în prețul afișat.
Specificații proprietate
Suprafață totală 75300 mp ( 7,53ha)
Regim catergorie: intravilan, agricol, pășuni
Pretabil pentru uz rezidential, mixt (rezidential + zone servicii - retail, spatii prestari servicii, birouri)
Grad înclinație teren < 0,5% *
Utilități prezente la frontul stradal: rețea de curent, apă, canal, gaz, telecom
Capacități de racordare TRAFO tensiune medie: da
PUZ: în sarcina cumpărătorului, conceput în funcție de cerințele dezvoltatorului
Regim de înălțime recomandat: peste 5 + 1 nivel suprateran parter înalt (conform PUG Arad 2024) P + 7E P + 10E** P + 16E**
POT * 35% - 49%
CUT * 3 - 3.9
Suprafața maximă construită la sol* la regim de construire P + 7E:
22.800 mp - 32.500 mp
Suprafața desfășurată maximă* la regim de construire P + 7E:
196.000 mp - 254.000 mp
Valoare estimată* la vânzare retail (excl. TVA) la regim de construire P + 7E:
330.
Valoare estimată* la vânzare retail (excl. TVA) la regim de construire P + 10E:
378.
* date aproximative oferite doar cu titlu informativ, pe baza referințelor zonale, fără garanții contractuale
** pe bază de PUZ, cotele finale pot fi diferite
Scanați codul QR pentru a accesa pagina proprietății. Publi24_1723526464