Data:
06.04|06:36
Vilă smart cu dotari premium - direct PROPRIETAR 290 000 EUR 320 000 EUR Vilă smart verde (eficientă energetic) direct PROPRIETAR Proprietatea se adreseaz ... Podu Vadului Prahova azi 400 m2 | 5 camere Vilă smart verde (eficientă energetic) direct PROPRIETAR
Proprietatea se adresează celor care își doresc liniște, aer curat și confort.
VECINĂTĂȚI: Vila se învecinează cu proprietăți folosite ca reședințe pentru vacanță.
POZIȚIONARE: Vila oferă multă intimitate, este construită pe un teren atent ales care oferă o poziție dominantă asupra întregii zone. Se află la 250 m de DN1, la intrarea în Breaza dinspre Câmpina.
Vila și anexele se întind pe o suprafață utilă desfășurată de cca. 410 mp., a fost începută în 2005, finisată și mobilată în 2017.
Accesul la proprietate se face pe drum privat aflat în proprietate, asfaltat din surse proprii, cu o lungime de aproximativ 80 m (accesul restricționat persoanelor străine).
DESCRIERE PE SCURT:
Terasă: 50 mp. - placată cu gresie de exterior porțelanată, prevăzută cu jardiniere betonate și placate cu piatră ornamentală în care sunt plante ornamentale și aromatice. Terasa este mobilată și utilată cu Tv, sistem audio, stație karaoke, ladă frigorifică și este prevăzută cu copertină motorizată.
Parter: 100 mp. - hol intrare, living și bucătărie (open space), baie și cameră tehnică. La parter se află un șemineu masiv placat cu piatră de râu.
Etaj: 110 mp. - 3 dormitoare și sală de studiu (bibliotecă), terasă suspendată (balcon pe toată latura de Est cu ieșire din dormitorul principal și din bibliotecă) și baie.
Pod mansardat: 100 mp. - amenajat pe zone ca spațiu de joacă, cramă, spațiu depozitare.
Curtea: 1180 mp. este amenajată cu pomi ornamentali (magnolii, arțar japonez, arțari canadieni, lilac de vară, lilieci cu flori bătute, mesteceni, chiparoși, brazi argintii, tuia, tise) și pomi fructiferi.
Curtea are dedicate mai multe zone de relaxare: foc de tabără (fire pit), hamace, alei, bănci.
De asemenea, este amenajată o zonă de barbeque, cu acces direct dinspre terasă, formată din grătar exterior din zidărie cu șamotă și afumătoare.
ANEXE:
Sală de fitness: 32 mp. - utilată cu aparatură de antrenament modernă și accesoriile necesare, wi-fii, smart tv, sistem audio, consolă play station cu cameră de luat vederi și accesorii pentru antrenamente interactive, sistem independent de monitorizare video, etc.
Căsuță în copac pentru copii: 9 mp. - amplasată în mijlocul grădinii între 3 mesteceni, confecționată din lemn, mobilată cu pat supraetajat și birou, dotată cu smart tv, laptop, wi-fii, cameră independentă de monitorizare video. Căsuța este prevăzută cu terasă și scări de acces și este iluminată interior și exterior (aparatură de iluminat cu senzori de lumină și de prezență).
Căbănuță din lemn: 9 mp. - amenajată ca magazie pentru depozitarea mobilierului de grădină și ustensilelor de întreținere (mașină tuns gazon, scule și unelte, șezlonguri, mese, scaune, etc.).
Gard exterior metalic, cu deschidere la drum de 47 m.
Porți de acces auto motorizate și acționate electric prin telecomandă.
Parcare amenajată pentru 4 autoturisme + garaj acoperit
Aleile de acces și cele pietonale care legă spațiile din curte cu vila și anexele sunt betonate și bătute cu piatră de râu.
DETALII CONSTRUCTIVE:
Vila respectă cele mai riguroase standarde de securitate în construcție: fundație din beton armat, fier beton, grinzi betonate, placă beton turnată cu fier beton la etaj, pereți din zidărie groasă, acoperișul cu sistem lindab, izolație exterioară pe toată suprafața și tencuită exterior cu decorativă.
La parter vila este placată integral cu gresie, iar la etaj este montat parchet laminat.
Accesul la etaj se face pe scări din beton, cu o lățime de 1,5 m placate cu lemn masiv și cu balustradă din inox.
Vila este racordată la toate utilitățile, respectiv apă de la rețeaua centralizată, curent electric, gaze, cablu TV, Wi-fii de mare viteză, servicii de salubrizare (gunoiul menajer se ridică de 2 ori pe săptămână).
Vila este încadrată ca fiind verde (eficientă energetic): are sistem de panouri solare (pus în funcțiune în 2021) care produce 3kw curent/oră cu furnizare a surplusului de curent în rețeaua națională de electricitate, conectată la internet și oferă posibilitatea monitorizării și controlului permanent de pe telefon.
Vila are rezervă de apă de 1000 l cu stație hidrofor.
Încălzirea se face cu centrală proprie pe gaz, smart, automatizată, racordată la internet și cu posibilitate de comandă de la distanță prin telefon.
Vila este prevăzută cu sistem tehnic de securitate, respectiv sistsem de monitorizare video cu 7 camere și sistem de alarmă antiefracție.
Vila este complet mobilată și utilată.
Vila are amenajat și spațiu SPA: fotoliu de masaj și saună.
Priveliște: panoramă către toată zona (Breaza și Cornu).
VĂ AȘTEPTĂM SĂ VIZIONAȚI PROPRIETATEA NU VEȚI REGRETA.
Este un adevărat colț de rai, dar trebuie să vindem pentru a pleca cu fiul nostru la studii în străinătate. Publi24_1641122709