Data:
05.01|13:53
Descriere succinta:
Vila D+P+M de 372 mp construiti "la gri" - are 8 camere (cu ferestre mari) + 1 pivnita mare (fara ferestre) + 4 bai + 4 dressinguri + 2 balcoane + 1 terasa, astfel:
- 4 dormitoare de ~16mp (3 pe sud si unul pe nord) - unul la demisol si trei la mansarda (din care, unul se poate amenaja impreuna cu dressingul aferent, ca o bucatarie + dinning room)
- 4 dressing-uri (pentru cele 4 dormitoare);
- 2 living rooms de 36mp pe partea de sud - unul la demisol si unul la parter;
- o camera (bucatarie) la parter de 22mp (pe sud);
- o camera (garaj/bucatarie/birou/dormitor) la parter de 26mp (pe nord);
- o pivnita la demisol de 26mp,;
- 4 bai - una la demisol, una la parter si doua la mansarda;
- o camera tehnica la demisol de 7mp;
- o terasa la parter de ~14 mp;
- 2 balcoane la mansarda de ~7mp fiecare;
- 3 holuri la fiecare etaj + un antreu si o intrare la parter;
- un pod de ~36mp.
Detalii despre locatie, cladirea "la gri", teren, precum si despre avantajele pe care le are aceasta vila D+P+M fata de o vila P+1Et+M, le gasiti mai jos.
Mai inainte de a parcurge tot anuntul, datorita marimii constructiei, tineti va rugam cont de faptul ca ne adresam:
- celor care au o familie numeroasa (soț, soție si cel putin 2 copii)
- sau mai multor familii care sa locuiasca impreuna (rude, prieteni) - deoarece vila se poate imparti si în 2 chiar 3 apartamente, cu intrari separate atat la interior cat si in curte.
Nota introductiva:
Constructia unei case necesita multe etape - de la cumpărarea terenului, întocmirea proiectului casei, obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor, începerea si finalizarea construcției, branșarea la canalizare, apa, gaze și energie electrica. Aceasta înseamnă cel puțin 2-3 ani in cazul de fata.
Noi va prezentam o "scurtatura" la acest drum lung de parcurs și anume o casa "la gri" cu o arhitectura deosebita, pe care sa o finalizați după propriul dvs gust.
Mai mult, va informam ca aproximativ doua treimi din etapele pana a se locui in ea, sunt deja finalizate, mai ales ca toate utilitatile sunt in curte: bransament electric trifazat adus intr-un tablou pe vila, bransament la gaze pe gard (trebuie pus doar contorul și adusa țeava în casa), camin de apa si camin de canalizare in curte (trebuie aduse țevile în casa).
Nimic nu ar trebui sa va descurajeze dacă va informam încă de la început ca vila D+P+M este jumătate dintr-o constructie de tip duplex (în cealaltă jumătate locuim noi). De aceea va rugam sa dati dovada de seriozitate pentru ca asa vom putea fi vecini.
Detalii constructie si teren:
Vila are o suprafata desfasurata mare (demisol+parter+etaj = 372 mp) si e amplasata pe un teren de ~520 mp, cu o deschidere de ~15,5m la Aleea Meteo.
In varianta - vila vanduta sub forma de 2 sau 3 apartamente pentru mai multe familii - curtea interioara se va imparti si ea pe familii.
Suprafete construite (nu suprafete utile):
Demisol = 132 mp.
Parter = 128 mp (+ terasa 14 mp).
Mansarda = 113 mp (+ 2 balcoane = 15 mp + pod usor de utilizat = ~36 mp).
Detalii tehnice:
Consideram ca aceasta constructie a fost realizata cu materiale de calitate superioara: beton de la statie betoane, caramida porotherm la exterior + interior, tamplarie Salamander + 3 randuri sticla + feronerie antiefractie, țiglă metalica Coilprofil, termosistem Baumit la exterior (polistiren expandat 10 cm, plasa și adeziv), peretele despartitor din caramida porotherm de 25 cm grosime este izolat fonic/termic pe partea noastra cu vata bazaltica. Este partial tencuita si tot partial are executata si instalatia electrica.
Cladirea s-a executat cu mult simt de raspundere, cu firme de constructii serioase si atent supravegheate.
Veti fi convinsi ca fiecare spatiu al vilei are o arhitectura deosebita si utilitate practica.
Va putem pune la dispozitie si fotografii cu etapele realizarii constructiei.
Va prezentam doua avantaje pe care le are aceasta vila D+P+M fata de o vila P+1Et+M:
1. Accesul de la parter catre celelalte nivele se face coborand/urcand un singur nivel, fata de urcarea/coborarea a 2 nivele pentru a ajunge la mansarda parter in cazul P+1Et+M, acest avantaj fiind pentru locatari: atat o familie cat si mai multe familii - in cazul impartirii pe apartamente;
2. Demisolul este racoros vara si calduros iarna si, contrar prejudecatilor, este bine luminat si ventilat natural si poate fi locuit
Terenul este situat pe Aleea Meteo (8m latime!), in zona de nord a municipiului Galati, intr-un cartier rezidential nou, mare, linistit si mai protejat de poluarea orasului.
Vila poate fi achizitionata si cu credit bancar.
Nu ne adresam agentiilor imobiliare.
Va rugam încă o data sa dati dovada de seriozitate, mai ales ca vom putea fi vecini.
Multumim.
Va asteptam.