Data:
30.01|19:48
Va prezentam un teren cu PUZ pe care se doreste asociere ij vederea dezvoltarii.
Terenul se afla in proximitatea a 2 statii de Metrou Pantelimon si Republica, in planul 2, imediat in spatele complexului RAMS Residential Dudesti.
Terenul are suprafata totala de 1371 mp
Terenul face parte din PUZ- sos. Dudesti Pantelimon nr 42 si are urmatorii indicatori aprobati: POT 70 % ci CUT maxim 3,5
Suprafata totala construita poate fi 6.224 mp dispusa astfel:
- demisol- 936,85 mp- parcari 22 locuri
- parter- 480,81 mp – parcari acoperite si exterioare 22 de locuri + 45 locuri de parcare obtinute in incinta curtii RAMS Residence.
- etaj 1-etaj 10- 480,81 mp- 7 apartamente
structura apartamente etaj curent- util 330 mp astfel:
- 2 garsoniere de 37 mp
- 2 studio-uri de 42 mp
- 2 apartamente de 2 camere- 52 mp
- 1 apartament de 3 camere- 72 mp
Se doreste asociere in urmatoarele conditii:
1. Plata numerar
- 40.000 eur la semnarea contractului de asociere (reprezentand rest de plata o francie din teren)
2. Plata in suprafata construita.
-suprafata dorita sa si asociere pentru terenul total de 1371 mp este de 2 etaje + 1 garsoniera + 1 studio + doar 6 parcari
( oricare 2 etaje cuprinse intre nivelele 1 si 6).
Asocierea se face in baza indicatorilor obtinuti prin PUZ.
pentru optinerea autorizatiei de constructie costurile sunt suplimentare.
Optional costurile de autorizare si proiectare sunt evaluate la 90.000 euro.
suma de 90.000 euro poate fi esalonata in 4 transe din care 45.000 euro in transe
- 10.000 euro-urbanism
- 10.000 euro- inainte de avizul de circulatie
- 10.000 euro- dupa avizul de circulatie/pompieri
- 15.000 euro- dupa obtinerea autorizatiei
si restul de 45.000 euro poate fi oferit ca barter in apartament de tip Studio sau 2 camere in functie de negocieri