Data:
26.01|14:31
Proprietar vand casa individuala P + 1M 4 camere in primul cartier din Petresti (primul sat din Corbeanca),primul ansamblu rezidential de la intrarea de pe DN1,respectiv a doua curba pe partea dreapta,600 m de DN1.
Peste strada este un magazin Penny,la cateva sute de metri sunt Mega Image,Lidl,McDonalds,Hornbach,in constructie fiind un Carrefour.
Transport in comun:fix in fata intrarii in cartier este statia de autobuz R441 Corbeanca Bucuresti si retur si linia R402 Straulesti-Palatul Ghica,care trece prin Corbeanca.Exista si linia de microbuze a Primariei Corbeanca (1 RON biletul)
Casa este situata exact la liziera padurii,de la gardul proprietatii sunt 2 metri pana la padure.Curtea are si poarta catre padure,puteti iesi sa plimbati cainele/plimbare cu bicicleta alaturi de copii prin padure.
Casa are 122 m2,o terasa acoperita (in spate,la padure)12 m2,o parcare de trei masini acoperita,intregul teren avand 425 m2 (teren exclusiv,fara servitute).
Zona exterioara de odihna/relaxare este asezata la padure (nu la strada), in lateralul/spatele casei, are intimitate maxima (din punctul meu de vedere este casa cea mai bine pozitionata din cartier).
Vegetatie:gradina (ceva peste 300 m2) are gazon,magnolii mature (peste 3 metri),pomi fructiferi (peri,meri,cais – chiar rodesc,le prieste apropierea de padure).
Pentru delimitarea proprietatii si asigurarea intimitatii avem peste 30 de tuia cu inaltimi peste 3 metri si brazi la fel de inalti.
Casa este compusa la parter:
- living generos, extrem de luminos,
- o bucatarie inchisa, mare, suficienta pentru orice pasionat de gatit, aici am montat un geam suplimentar in dreptul chiuvetei, atat pentru lumina dar si pentru a vedea copii in gradina atunci cand se foloseste chiuveta, pentru a nu sta in fata unui perete,
- o camara (camera separata) in bucatarie,
- o baie cu dus si fereastra,
- o debara sub scara (inchisa cu usa) prin intermediul careia s-a realizat atat un spatiu de depozitare generos cat si ascunderea spatiului de sub scara,
- hol intrare spatios,
- casa scarii cu fereastra tip Velux pentru o luminozitate sporita.
La etaj casa este desfasurata astfel:
- dormitor matrimonial mare (22 m2) cu dressing si vedere direct la padure (3 metri fata de geam),
- 2 dormitoare care au si ferestre tip Velux cu rulou pentru umbra,
- O baie mare cu cada si fereastra.
Casa are centrala termica proprie si 2 aparate AC
In gradina exista o casa de lemn de 5 m2 pentru unelte/echipamente gradina, biciclete, roti de iarna pentru masini.
Utilitatile :
- CANALIZARE
-GAZE
- ENERGIE ELECTRICA
- INTERNET, TELEVIZIUNE SI TELEFONIE
Diferenta de temperatura pe timpul verii, este de 3-4 grade in minus fata de oras.
Iarna, casa este foarte calduroasa, factura de gaze maxima atingand 340 ron.
Exista prize exterioare (cu protectie) si surse de apa exterioare (una in gradina si una in parcare).
Detalii tehnice:
-casa este asezata pe o fundatie din beton, inalta si solida;
-structura de rezistenta este realizata din cadre de lemn;
-peretii sunt realizati din material OSB, placati exterior cu poliester si interior cu vata minerala;
-montanti de intarire fixati la distante de 35 cm;
-acoperis realizat din tigla ceramica;
-ignifugare a materialului lemnos si protectie la foc prin tratare chimica.
Casa este realizata integral in Austria, adusa pe trailer in Romania si montata la fata locului de o echipa de meseriasi austrieci.
Exista sisteme de supraveghere video proprie+alarma complexa conectata la firma de paza (cost 71 RON/luna monitorizare si interventie).
Despre cartier.
Este primul cartier de tip american, construit in Romania, dupa o tehnologie austriaca, cu proiect venit din Austria.
Casa se afla intr-un cartier de tip cartier american, cu case fara garduri din beton intre ele, unde vecinii se cunosc si se viziteaza constant, unde copiii se joaca fericiti pe strazi fara teama de pericole, unde toata lumea este prietena cu toata lumea.
A ramas si la acest moment un etalon al acestui tip de dezvoltare, dar si un exemplu pentru alti dezvoltatori imobiliari, despre ce inseamna cu adevarat notiunea de ansamblu. Pentru ca nu e suficient sa arunci 5 case insiruite pe un drum pietruit si sa pui un panou cu un nume pompos, pentru a te numi "ansamblu rezidential".
Strazi asfaltate, luminate, pe care copii care se cunosc toti intre ei se joaca in voie fara teama de masini. Portar (de la firma de paza) la intrare, acces controlat la bariera si in plus poarta metalica foarte solida care se acceseaza prin apel telefonic (doar numerele de telefon din memoria centralei pot deschide poarta) sau telecomanda. Multa vegetatie, peluze verzi si mereu intretinute, biciclete si trotinete "aruncate" pe gazon si lasate acolo pentru ca nu le ia nimeni, cosuri de baschet agatate deasupra usii de la garaj. Si multe altele.
Nu colaborez cu agentii in sensul ca nu platesc comision.
Se vinde complet mobilata si utilata.