Data:
19.05|06:04
EXCLUSIV PENTRU ISTEȚI, apartament PB 3 camere pe Bălcescu, zona Dacia - Decebal DE CE STRADA BĂLCESCU? ȘTII MAI BINE DECÂT MINE, DAR S-O LĂMURIM ÎMPREUNĂ! Nu se poate trece cu vederea că ne aflăm la: - 1 km de două din cele mai căutate școli din oraș: Dacia și Liceul Ortodox; - 2 km de Parcul industrial de pe Borșului și de centrul orașului; - 200 m de stația de autobuz și 2 stații ... 1354 EUR/m2 | 59 m2 Oradea, Bihor azi 79 900 EUR Telefon validat DE CE STRADA BĂLCESCU? ȘTII MAI BINE DECÂT MINE, DAR S-O LĂMURIM ÎMPREUNĂ!
Nu se poate trece cu vederea că ne aflăm la:
- 1 km de două din cele mai căutate școli din oraș: Dacia și Liceul Ortodox;
- 2 km de Parcul industrial de pe Borșului și de centrul orașului;
- 200 m de stația de autobuz și 2 stații de tramvai;
- 500 m de malul Crișului, Orășelul Copiilor, parcurile Olosig și Petofi;
- 300 - 500 m de piețele Rogerius și Decebal;
- două blocuri de Profi, La Doi Pași, Carrefour, Unicarm și 300 m de Penny;
- proximitatea a peste 10 farmacii și laboratoare medicale;
- acces la toate rutele principale
ȘI FERIT, TOTUȘI, DE TRAFICUL GREU ȘI COMUNAL, fiind pe o stradă liniștită, cu sens unic, CU LOC DE PARCARE dar și parcări la liber.
La un preț cât mai apropiat de cerere, PRIMEȘTI, SPRE FOLOSINȚĂ 6 mc, spațiu de depozitare, la subsolul blocului.
DE CE ETAJ 4? PENTRU CĂ:
- niciodată nu te vor inunda vecinii;
- nu-ți va tropăi, nimeni, în creier;
- cu economiile din diferența de etaj, îți vei putea monta panouri fotovoltaice și solare, cu costuri minime și fără a tranzita alte apartamente, reducându-ți facturile cu apa și energia electrică SAU... ÎȚI SCHIMBI MAȘINA;
- îți asiguri minimul necesar de mișcare zilnică, prin ieșirile cotidiene, fără a plăti abonament la vreo sală.
Cu o suprafață de aproape 59mp, include 3 camere, bucătărie, baie, balcon, cu 2 camere și bucătăria orientate spre SV, a 3-a cameră și baia spre NV.
DE LA INTRARE, vă întâmpină un antreu (peste 9mp) ce asigură 3 spații de depozitare (însumând 5mc), cu posibilitatea de amenajare a încă 2 (4mc).
LIVINGUL, însorit după ora 14, pe cei aproape 17mp, îți asigură petrecerea timpului în diverse moduri, în familie sau cu prietenii.
Pe un perete, nouă, ne-au încăput un colțar lung de 3,6m + un cub, unde să ciripească, în voie, privighetorile și un modest bar de 3mp (cu spațiu pentru 5 amărâți și minifrigider propriu cu alimentele și lichidele necesare ).
Pe celălalt perete, am conceput un spațiu pentru mijloacele media, sistemul audio, cu cele specifice domeniului multimedia și mobilierul aferent unui living (printre care și un minibar pentru capricii și pofte (dulciuri, sărături și alte fructe indispensabile unei șuete, mici petreceri sau unui joc de societate - fistic, alune, arahide, fructe deshidratate, semințe ș.a.).
Iluminatul, armonizat coloristic, cu mobilierul, din motive de confort și intimitate, se poate face general (direct - cu becuri sau indirect - cu leduri îndreptate spre tavan, având luminozitatea reglabilă din telecomandă) sau zonal (bar sau colțar - cu lampadare sau veioze).
Măsuța, concepută să poți lucra la laptop, este compusă din 2 module independente, reglabile pe înălțime și extensibile integral sau parțial, asigurând spațiu pentru ospățul a 8 persoane, cu diverse prilejuri. În orele de relaxare, MASA MARE AM FOLOSIT-O ȘI PE POST DE MĂSUȚĂ DE TENIS (în varianta extinsă și înălțată pentru ospăț ).
BUCĂTĂRIA de aproape 7mp, îți garantează mișcarea, în voie, a membrilor familiei și acces la balconul (peste 3mp) care îți permite o cafea de dimineață, pe răcoare, dar și o șuetă la apusul soarelui sau o visare sub clar de lună.
DORMITOARELE, de peste 8mp și aproape 10mp, îți conferă șansa de a fi inventiv în distribuția spațiilor: dormitor matrimonial și camera copiilor sau office, ținând seama că unul are orientare spre SV, iar celălalt spre NV.
BAIA, elegantă, de aproape 4mp, a fost reconstruită de la zero, în ultimii ani. Suprafața ei permite și amplasarea mașinii de spălat, după gusturi. Are sistem electric de ventilație.
ÎN DECURSUL TIMPULUI am aplicat pardoseli și placări ceramice, am înlocuit ușile și ferestrele, am revizuit instalația electrică și refăcut-o în mare parte, aparatajul (prize, întrerupătoare) fiind în totalitate nou.
CONFORTUL TERMIC e obținut prin:
- încălzire de la rețeaua orașului, cu radiatoare de aluminiu, cu coeficient termic ridicat, instalațiile fiind refăcute complet, cu aerisitoare automate, pe coloană;
- 3 aparate de aer condiționat, care au atât funcția de răcire cât și de încălzire.
BALCONUL, zidit cu gipscarton și protejat cu rolete, a fost păstrat deschis, înadins, pentru a asigura afluxul de aer proaspăt, atât de necesar într-o locuință. Are chiar și mobilier, pentru a depozita una-alta.
CEI INVENTIVI ȘI TENTAȚI DE OPEN SPACE, pot transforma livingul (lung de 5,30m), în spațiu de gătit + living, transformând bucătăria + balconul, în a 4-a cameră.
MOBILIERUL este proiectat și realizat, exclusiv, la comandă, pentru folosirea cât mai eficientă a fiecărui ungher.
POȚI ACHIZIȚIONA APARTAMENTUL:
- gol (neutilat și nemobilat) la 79900 euro;
- semimobilat sau mobilat, la prețul convenit, în funcție de nivelul de mobilare și utilare agreat reciproc.
NU EȘTI CONVINS, ÎNCĂ, SĂ-L CUMPERI, POȚI SĂ-L ÎNCHIRIEZI, PÂNĂ TE LĂMUREȘTI, DACĂ NU E ALTCINEVA MAI AGER LA MINTE DECÂT TINE.
Îți dorim NOROC, iar NOROCUL ȘI-L FACE OMUL. Publi24_1727062156