Data:
29.12|17:33
Casa poate fi impartita in 3 apartamente (1 pe fiecare etaj) cu access separat prin scara interioara pe fiecare etaj, din hol parter. Spatiu bun pentru afacere, pensiune, activitate comerciala sau locuit ( la strada principala ), investitie inobiliara, de inchiriat sau vandut pe etaje pentru cine doreste.
Amplasament stradal DJ - 101R, la strada principala (Libertatii Nr 15) vis a vis de SCOALA, in suprafata de 630 mp din care 164 mp sunt ocupati de constructie. Constructie inceputa in 2013 si finalizata in 2016. Constructia este la gri, mai trebuie gletuit interiorul si montate parchet, gresie, faianta, sanitare, usi, intrerupatoare, sisteme iluminat. Constructia este amplasata pe teren cu compozitie roca, zona stancoasa, fara pericol de alunecare. Studii doveditoare.
Constructia este compusa din Parter + Etaj 1 + Etaj 2 mansardat la inaltime normala;
Suprafata construita la sol 163.80 mp;
Suprafata construita desfasurata 444.60 mp;
Suprafata utila desfasurata 327.87 mp;
Suprafata terase 33.66 mp.
PARTER:
- garaj 24.00 mp
- terasa 5.44 mp
- baie 5.17 mp
- vestibul 5.00 mp
- hol 11.02 mp
- camera 15.20 mp
- camera 36.71 mp
- bucatarie 11.56 mp
- terasa 15.60 mp
- camera tehnica 5.40 mp
ETAJ 1:
- terasa 5.80 mp
- camera 24.00 mp
- camera 11.60 mp
- camera 27.36 mp
- camera 36.71 mp
- baie 8.83 mp
- wc 2.25 mp
ETAJ 2:
- terasa 5.80 mp
- camera 24.00 mp
- camera 12.00 mp
- camera 23.56 mp
- camera 5.10 mp
- camera 24.50 mp
- baie 11.90 mp
Despre utilitati:
- Curent trifazic, racordat;
- Apa curenta, racordat;
- Gaze la poarta, instalatie completa, trebuie doar racordat;
- Canalizare la poarta, instalatie completa, trebuie doar racordat;
- Cablu TV + Internet;
- Alarma Magellan Wireless cu suport GSM;
- 5 Camere supraveghere Video monitorizare pe telefon;
Despre constructie:
- Inceputa in 2013, finalizata in 2016;
- Studiu geo cu analiza teren, fara pericol de alunecare;
- Receptionata la fiecare faza, s-au folosit doar materiale de calitate foarte buna;
- Instalatii sanitare, tevi, toate trase;
- Instalatii electrice, cabluri, sigurante, tablouri electrice, toate trase;
- Termopan REHAU;
- Acoperis invelitoare de tabla, captare apa burlane in canalizare;
- Suporti Aer Conditionat pentru fiecare incapere/etaj;
- 3 cai de acces in imobil, usa intrare fata, usa intrare spate, usa acces din garaj;
- Cablu internet + CATV pe fiecare etaj;
- Garaj incalzit, cu geamuri laterale, priza 380V, chiuveta.
Am acte doveditoare pentru tot ceea ce s-a folosit in constructie. Totul a fost construit cu atentie, s-au respectat toate detaliile si conditiile impuse de inginer (cu care puteti discuta la nevoie). ATENTIE! Nu este o casa construita pentru vanzare. Este o mare diferenta. A fost construita pentru uz personal, cu cele mai bune materiale. Initial casa am construit-o pentru mine, dar planurile s-au schimbat si nu mai imi este de nici un folos acum. Avantajul este ca fiind la gri puteti alege finisajele, nu va trebui sa suportati o gresie urata sau un parchet de proasta calitate ( in cazul unei case la gata ). Momentan, la parter, in garaj este amenajat un magazin, complet dotat si utilat, care nu functioneaza, din lipsa de timp. Curtea este amenajata, gardul este construit pe toata suprafata terenului. Vila poate fi folosita atat pentru resedinta cat si ca spatiu comercial, pensiune, azil, s.a.m.d. Este situata la drumul principal chiar peste drum de scoala, in statia de microbuz, la 5 minute reale de mers pe jos fata de centrul orasului Breaza. In spatele casei se poate construi o terasa spectaculoasa fiind o vale impadurita cu un rau.
Estimez finisajele la gata in jurul a 20 000 - 30 000 EURO in functie de pretentii.
Valoarea investitiei depaseste 175 000 EURO. Doar terenul valoreaza cel putin 30 000 - 40 000 EURO. Pretul este o oferta care nu stiu cat o voi pastra, poate ma razgandesc si fac ceva cu ea totusi.