Data:
04.02|10:50
Proprietar, vand vila/casa P+ etaj+ manasarda (amenajabila), construita in anul 2014 (finalizata si locuita din acest an), in Balotesti, jud Ilfov, intr-o zona superba langa padure si rau in apropierea spitalului SRI.
Suprafata total construita este de 255 mp, amprenta la sol de 85mp+ garaj (amenajat ca sala de biliar), rezultand o suprafata utila de 275 mp.
Imobilul este compus din living +dining, bucatarie, 2 dormitoare, 3 bai, 2 holuri, 1 terasa, casa scarii, 1 garaj/ spatiu biliard si este dispus pe parter si etaj + pod inaltat neamenajat (in care ar putea fi amenajate 2 dormitoare).
La parter este compusa din living+ dining (55 mp), bucatarie (14mp), baie, hol intrare (17 mp), casa scarii, 1 terasa, garaj (ce este amenajat ca spatiu de biliard).
La etaj sunt 2 dormitoare (1 de 27 mp si unul de 17 mp), 2 bai (una cu acces direct din dormitorul matrimonial si una cu acces din hol). Dormitorul matrimonial prezinta si un dresing de aprox 6 mp.
Structura de rezistenta a imobilului s-a realizat conform proiectului intocmit de inginerul structurist, proiectat sa reziste la cutremur de 9 grade pe scara Richter. Fundatia de este pe cadre de beton contunuu la adancimea de 1,8m de la cota 0 a locuintei. Structura de rezistenta a constructiei este compusa 24 de stalpi (30cm), iar zidaria este portanta, din caramida porotherm de 30 cm.
Constructia a fost tencuita in intregime dupa care s-a aplicat polistirenul de 10 cm si tencuiala decorativa, la exterior, iar la interior s-a gletuit si s-a aplicat vopsea lavabila.
Tabla este tip lindab din zinc, de 0,5mm, tamplaria este PVC de 6 camere, 70mm, culoarea lemnului. Instalatia eletrica este realizata cu cele mai bune materiale, imobilul are sistem de securitate si alarma, este conectat la 220V, trifazic, existand si un generator pt. autonomie pt. toata casa.
Imobilul este incalzit in intregime prin calorifere, existand tevi trase si in mansarda pentru o eventuala amenajare, oferind o senzatie sporita de confort in zilele de iarna si facturi reduse la gaze.
Alimentarea la apa se face prin put propriu, din a 3a panza de apa freatica la o adancime de 35 m (cu acces din casa), iar canaliarea este tip fosa septica. In curte mai este amenajat un put pentru irigarea gradinii.
Terenul detinut este in suprafata totala de 663 mp si este amplasat cu iesire la strada Raului . La acest moment strada este pietruita urmand a fi asfaltata. Din asfalt se merge pe strada pietruita pana la imobil aprox 100 ml.
Gradina este spatioasa, acoperita in intregime cu gazon, in partea din spate este o livada unde sunt plantati 26 pomi fructiferi pe rod, prezinta si o zona amenajata de aprox. 20mp pentru legume. Pe cele doua laturi ale terenului este plantata vie (care este pe rod).
In curte este amenajat un foisor cu biblioteca si un loc de joaca pentru copii.
Imobilul este amplasat cu acces facil la DN1, A3 (8km) si Dj 200B, la 1 km de parcul Edenland, la 5 km de Terme din Balotesti, 200 m de statia de microbuz, in apropierea spitalului SRI . In apropiere sunt magazine, gradinite, scoli. In apropiere la aprox. 200 mp se afla un trup de padure, ce se vede pe 2 laturi ale terenului, iar la 5 km este un alt trup de padure. La 100 m se afa un rau.
Zona este bine aprovizionata: lant Mega Image, Lidl, Hornbach, farmacii, in decembrie se deschide un Mall la 5km, paduri, lacuri de agrement si pescuit, langa 2 restaurante de lux.
Se poate vinde utilata si mobilata, cum se vede in poze. Mobila este realizata in intregime la comada. Imobilul este renovat in anul 2019.
Zona este locuita de intelectuali (doctori, ingineri, functionari publici).
Rog seriozitate, pretul este de 185.000 euro, pentru alte detalii sau poze va rog sa contactati nr. de tel 0787736516 . Nu sunt interesat de promovare schimburi / sau alte oferte.