Data:
29.05|11:11
BUSTENI Nord, VALEA PRAHOVEI - vand apartament 2 camere la bloc cu loc parcare propriu 45 000 EUR REFUGIU IDEAL SANATATE LA MUNTE CU ACCES RAPID IN ORICE ANOTIMP fie cu TREN fie c ... Nord Busteni Prahova azi 1 071 €/m2 | 42 m2 | 2 camere REFUGIU IDEAL SANATATE LA MUNTE CU ACCES RAPID IN ORICE ANOTIMP fie cu TREN fie cu AUTO, acces lateral strada dreapta la doar 100m de DN1, cu LOC DE PARCARE PROPRIU VIZIBIL DIRECT DIN LOCATIE, o raritate in densitatea si cererea crescand in sezoane a zonei (langa muzeul Cezar Petrescu!)
Proprietar, recent mutat cu serviciul si fireste domiciliul in Ardeal, vinde apartament la bloc anvelopat termic 2018, e semicomandat 2 camere (living,dormitor), baie si bucatarie, total in CF: 33 mp interior +9 mp gradina, etaj 4/4 dar usor de urcat (etaje joase) si cu tavan uscat, dublu protejat de pod inalt aerisit al blocului.
IN POZA PRINCIPALA aveti TELEFON PROPRIETAR cat si, inscrisa pe bloc in poza, adresa pentru vizite zona!
Blocul realizat in 1970 initial pentru armata vanatori de munte, are o anume constructie mai joasa decat norma pe cele 4 etaje, compacta solid pe o singura scara, fara lift si fara balcoane, optimizat pentru fiabilitate si eficienta in climatul alpin.
Cu astfel de etaje joase, e mult mai USOR DE URCAT si DE INCALZIT.
La acestea se adauga podul inalt, bine aerisit si uscat ce protejeaza suplimentar tavanele.
Desi f usor accesibila in orice anotimp (nu toate locatiile din zona sunt lejer accesibile iarna!!) aceasta locatie este totusi bine decuplata, ferita de POLUAREA atat fonica cat si noxe date de traficul DN1 sau tranzit feroviar intens Valea Prahovei gratie amplasarii apartamentului.
Apartamentul are fereastra living direct la padure cu vedere laterala directa la Crucea Caraiman Platoul Bucegi etc si prin amplasarea speciala maximizeaza beneficiul izolarii, oxigenarii, relaxarii in peisaj pur natural etc desi ramane inca foarte aproape de restul acceselor la civilizatie...
Gratie pozitionarii de exceptie in blocul protejat total la Nord si Vest de masivul bine impadurit, stabil ca toata zona de secole...apartamentul este bine ferit si azi de orice extreme meteo, este racoros, superoxigenat in verile toride dar calduros iarna.
AICI nu veti intalni niciodata fenomenele periculoase vijelii, grindine de genul celor de mai peste tot in lume azi si tot mai dese si mai radicale spre viitor...
O raritate azi in zona, apartamenul are si loc propriu PARCARE propriu in contract direct cu Primaria pentru doar 150 lei tot anul, pe cand in sezoane si weekenduri, nu gasesti in statiune locuri nici in parcarile cu plata la 10-30 lei/zi!
In plus locul parcare e vizibil direct din apartament cat si de la distanta (prin supravegherea video avansata proprie INCLUSA!).
Apartamentul are toate utilitatile (apa,gaze,curent) la interior, contorizate individual in contracte directe inclusiv apa, rezultand taxe infime la administratie (10 lei/luna)
Pe palier sunt 3 structuri cablari Internet si TV direct fibra sau WIFI DIRECT (fara cablari!) la concurenta, aveti de unde alege: Digi, Vodafone/UPC, Orange/Telekom
O data cu recentul (2018) santier total reabilitare termica avansata (climat alpin) finantat prin Primaria Busteni, suplimentar, in intreg blocul in pereti in apartamente etc a fost inlocuita si toata tevaria de apa cu una noua PPR cu distribuitor unic pe contoare de apa individuale externe accesibile direct la citire furnizorului HIDRO PRAHOVA cu care aveti facturare directa.
Suplimentar, am inlocuit recent si instalatia de gaze la interior, suplimentata cu protector senzor gaze prin firma autorizata disponibila si in zona.
ACCESUL este SECURIZAT cu jeton sau PIN la intrare bloc si cu usa metalica asistata suplimentar cu alarma sistem video intern
IN APARTAMENT, holul de la intrare e placat cu lambriuri si gresie, care continua in baia faianta si cu cadita.
Camerele au parchet lemn in stare foarte buna iar ferestrele sunt toate termopan.
APARTAMENTUL ESTE CA SI BLOCUL, IN STARE F BUNA FARA IGRASII, FISURI, INFILTRATII etc SI ESTE IMEDIAT LOCUIBIL: dispune la baie si bucatarie de apa calda cu debit din Vaillant pe gaze plus ceva mobilier util in cele 2 camere: canapea lunga de colt extensibila/pat bureti, separat pat saltea, rastele polite metalice, mese, cuiere etc INCALZIT ELECTRIC mai rapid si mai eficient, camerele fiind joase iar blocul recent anvelopat termic alpin, pereti f grosi!
Apartamentul are toate taxele platite si actele la zi 05.2022: CF, CE, Cadastru etc verificate recent pt vanzare cu chitanta notariat
Apartamentul are acces rapid la LIDL(in capul strazii), MEGAIMAGE (vizavi de lidl) etc si la Valea Cerbului cu multe trasee turistice cabane in toata rezervatia muntilor Bucegi sau ski pe Kalinderu
PRETUL APARTAMENTULUI, 45.000 EURO si include sistem profesional autonom (independent de retea si alimentare si comunicatie!) deja in functiune in serie noua avansata cu alarma sonora miscare in zone prestabilite (masina in parcare, usa de la intrare etc) supraveghere video HIKVISION vizionabila si de la distanta pe mobil, se predau cu manual si se probeaza unicitate acces prin noua parola introdusa pe loc de cumparator Publi24_1653084808