Data:
15.01|17:12
O reşedinţă unică, cu o locaţie excelentă, chiar pe malul lacului Snagov, care oferă un mediu de vis, liniştit şi retras.
Desfăşurată pe o suprafaţă de peste 5.500 mp, având deschidere de 34 ml la lacul Snagov, această reşedinţă elegantă oferă un stil de viaţă ultra-modern. Superba proprietate este, de asemenea, caldă şi primitoare, fiind construită cu atenţie pentru confortul şi bucuria unei vieţi de familie perfecte. Magnificele amenajări peisagistice, terenul de tenis, piscina, cascada, spa-ul, pontonul şi debarcaderul creează un loc perfect de odihnă.
Intrarea principală, cu o poartă de acces automatizată, se deschide spre o alee care conduce la:
o Locuinţa unifamilială principală P+1+M cu o suprafaţă utilă de 825,96 mp. Casa oferă dormitoare generoase, un living magnific, completat de zone separate destinate discuţiilor, birou, bibliotecă, băi, spaţii depozitare şi o bucătărie superbă;
o Zona spectaculoasă de divertisment în aer liber este compusă din zonă de luat masa, piscină, pavilion şi zonă grătar;
o Anexa locuinţei principale, având o suprafaţă utilă de 156,50 mp, cuprinde urmatoarele spaţii:
– SUBSOL compus din cameră tehnică, piscină, oficiu, spaţiu depozitare, cameră hobby (zonă de relaxare, cu amenajare de tip cinematograf care poate fi utilizată şi ca sală de jocuri);
– PARTER unde regăsim centrala termică, centru de fitness, completat de zona spa (saună, jacuzzi, masaj), vestiar piscine, salon frizerie/cosmetică;
o Locuinţa secundară (administrativă, pentru personal) D+P+M cu o suprafaţă utilă de 183,15 mp şi un garaj de 26,83 mp;
o Piscina cu o suprafaţă construită de 127 mp;
o Cabină pază poartă (cu grup sanitar), având o suprafaţă de 9 mp.;
o Locuri parcare exterioare 2 zone – 4 locuri de parcare în zona de acces pe proprietate şi 4 locuri de parcare în zona locuinţei administrative;
o Garaj interior – 2 locuri de parcare. Suplimentar mai există un loc de parcare acoperit unde se poate parca un autoturism mic sau ATV-uri, biciclete etc.;
o Locuri de joacă la exterior pentru copii;
o Teren tenis profesional. Terenul este prevăzut cu instalaţie de iluminat tip nocturnă;
o Ansamblu foişor şi cascadă artificială;
o Sera pentru plante cu o suprafaţă de 36 mp;
o Padoc câini;
o Magazie grădinărit;
o Ponton, debarcader şi garaj pentru barcă.
o Spaţii verzi, atât cele plantate cât şi cele amenajate ca peluză, ocupă o suprafaţă semnificativă, acestea distingându-se prin trei zone principale, şi anume:
1. peluză piscină;
2. zona cascadă;
3. zona de livadă.
Din punct de vedere tehnic, ansamblul este dotat cu instalaţie de udare automată şi programată a spaţiilor verzi (aspersoare), aceastea fiind controlate automat de către un programator, având posibilitatea de setare a parametrilor de udare, gen timp, zone, intensitate, etc. Apa folosită pentru udarea spaţiilor verzi este din lacul Snagov, acest lucru fiind foarte avantajos atât din punct de vedere al consumului (costuri 0) cât şi a faptului că temperatura acesteia este cea a mediului înconjurător de la momentul udării.
oate măsurile de siguranţă sunt la cele mai noi standarde ale tehnologiei moderne, existând camere de supraveghere pe întreaga proprietate.
Proprietatea este prevăzută cu un generator electric tip Caterpillar, care asigură funcţionarea a 90% din consumatori în cazul penelor de curent.
Alimentarea cu apă rece menajeră este asigurată din reţeaua orăşenească. De asemenea, în incintă există un puţ de mare adâncime (160 m), adâncime care asigură atât o calitate foarte bună a apei cât şi un debit necesar alimentării tuturor consumatorilor din complex, inclusiv piscina în caz de întrerupere a alimentării principale cu apă.
Această superbă proprietate este prevăzută cu instalaţii de încălzire, preparare apă caldă menajeră, climatizare şi aport de aer proaspăt.
Alte dotări cu care a fost prevăzută proprietatea sunt:
– instalaţie tv cablu;
– instalaţie tv cu circuit închis interioară şi exterioară;
– instalaţie sonorizare interioară şi exterioară;
– instalaţie date/voce prin cablu şi wireless;
– instalaţie avertizare efracţie tip Paradox;
– instalaţie avertizare incendiu tip Paradox;
– interfon;
– ventilatoare pentru fum;
– ventilator de extragere a aerului viciat din garaj;
– drenarea apelor meteorice;
– degivrare jgheaburi;
– instalaţie de condiţionare a aerului în exterior prin pulverizare;
– panouri solare pentru energie termică.
Toate cablajele aferente consumatorilor au fost dimensionate conform normelor în vigoare, asigurându-se stabilitatea sistemului şi evitându-se riscul supraîncălzirii circuitelor.
Datorită spaţiului generos şi amplasarea idilică, aceasta este o proprietate adaptabilă idealurilor unui cumpărător sofisticat, fiind o reşedinţă magnifică.