Data:
13.05|10:55
De vânzare: Imobil ce permite multiple utilizări, cu 2 apartamente și grădină, zona ultracelntrală 1 625 260 RON Proprietatea este amplasată central, la 5 min. de Piata Sfatului si strada Republici ... Brasov Brasov Telefon validat azi 254 m2 | 7 camere Proprietatea este amplasată central, la 5 min. de Piata Sfatului si strada Republicii și are în componență o casa și o grădină spațioasă și liniștită.
Suprafața terenului este de 400 mp, iar amprenta la sol a construcției este de 102 mp și este dispusă pe 4 nivele (demisol cu ieșire directă în grădină, parter, mansardă nivel 1, mansardă nivel 2).
Suprafața utilă totală a casei este de 254 mp.
Casa este compusă din două apartamente (câte unul pe fiecare nivel), mansardă nivel 1 și mansardă nivel 2, astfel:
- Apartament 1 cu acces direct în grădină, situat la demisol, cu suprafața utilă de 75 mp, compus din:
- Trei camere, o bucătărie, o baie, un grup sanitar, un hol, un spațiu anexă și o terasă acoperită.
- Apartament 2, situat la parter, cu suprafața utilă de 75 mp, compus din:
- Două camere, o bucătărie, o cămară, o baie, un hol și terasă acoperită cu acces în grădină.
- Mansardă nivel 1, cu suprafața utilă de 80 mp, compusă din:
- Două camere și două spații de depozitare (debara)
- Mansardă nivel 2, cu suprafața utilă de 24 mp.
- Scară interioară de lemn
- Scară exterioară de acces în grădină de la nivelul parterului.
FINISAJE:
Imobilul este în stare foarte bună, complet renovat în 2013 și 2016 și deține finisaje calitative, după cum urmeaza:
- parchet, gresie, faianță, ferestre din tâmplărie de lemn și PVC cu geam termopan;
- băi renovate modern;
- terasă hidroizolată i izolată, placată cu pardoseală din lemn rezistent la intemperii;
- instalatie electrica, termică si sanitara nouă;
- incălzire pe gaz, cu C.T și calorifere + boiler adecvat pentru cele 3 gr. sanitare;
- instalații de aer condiționat în cele două mansarde;
- izolație exterioară notare energetică: 93
- interfon, sistem de alarmă.
AVANTAJE:
- locație centrală, lângă centrul vechi al orașului, ușor accesibilă din toate direcțiile
- imobil spațios ce permite diverse utilizări, atât comerciale (birouri, cabinete, ateliere), cât și rezidențiale pentru două familii sau familie multi-generație, având acces separat pentru nivelele imobilului
- instalații noi și finisaje de calitate
- gradină mare, frumoasă și liniștită, cu flori și pomi fructiferi.
Caracteristici
Nr. camere: 7
Suprafa ă utilă: 254 mp
Amprentă la sol: 102 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Suprafa ă teren: 400 mp
Front stradal: 8 m
Învelitoare acoperi : țiglă
An construc ie: 1940
Modernizată, renovată complet, anvelopată și extinsă în 2013, 2016 și 2021
Publi24_1651840702